买公寓的理由有哪些?

如题所述

1、价格优势

三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。

2、用途优势

三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。

3、政策优势

成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势

二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势

公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。

扩展资料:

买公寓的缺点

1、产权年限低

公寓和住宅最明显的区别,就是产权年限不同。大家都知道,住宅的产权是70年,而公寓因为属于商业用地,产权为40年。

2、生活成本增加

公寓是属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳,在公寓里的生活成本比较高。

3、首付高

正常情况下,住宅可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷,但不能用公积金贷款,且首付一律是50%。这样算起来,即使公寓的总价相对来说比较低,每个月还款压力还比较大。

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第1个回答  2021-04-03

1、价格优势

三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。

2、用途优势

三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。

3、政策优势

成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4、利率优势

二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。

5、配套优势

公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。

6、社群优势

公寓一般住诞生贵族,企业白领等城市精英,整体人群素质高。

7、物业优势

物业管理会更加规范和到位。

8、商业优势

公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率必然上涨。

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