1、价格优势
三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。
2、用途优势
三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。
3、政策优势
成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。
4、利率优势
二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。
5、配套优势
公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。
扩展资料:
买公寓的缺点
1、产权年限低
公寓和住宅最明显的区别,就是产权年限不同。大家都知道,住宅的产权是70年,而公寓因为属于商业用地,产权为40年。
2、生活成本增加
公寓是属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳,在公寓里的生活成本比较高。
3、首付高
正常情况下,住宅可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷,但不能用公积金贷款,且首付一律是50%。这样算起来,即使公寓的总价相对来说比较低,每个月还款压力还比较大。
1、价格优势
三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。
2、用途优势
三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。
3、政策优势
成都先后发布住宅限购、限贷政策,而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。
4、利率优势
二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。
5、配套优势
公寓一般精装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。
6、社群优势
公寓一般住诞生贵族,企业白领等城市精英,整体人群素质高。
7、物业优势
物业管理会更加规范和到位。
8、商业优势
公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率必然上涨。
本回答被网友采纳