法律分析：一般物业质保期不同部位，区域的保修期不同：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修(住宅是70年)。
2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。
3、其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与购房者自行约定。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。