物业公司可以起诉业主吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业公司很少告业主，有主观不想与业主彻底交恶的原因，也有物业自身工作确实有问题的原因。

物业的服务主体就是小区的每一位业主。而且物业费是每年都要收取的，物业也不能年年因为物业服务告业主。如果与业主彻底交恶那么物业的工作就彻底瘫痪了。

另外，物业公司也明白自己的工作不是一无是处的。大多数业主投诉的问题也是真实存在的，但是物业解决不了，所以就这样恶性循环下去了。

物业管理纠纷的处理方式

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。