法律分析：1、优先选择协商的方式来解除合同。2、以非协商的方式解除租房合同时，需要谨慎小心。3、解除租房合同要遵循法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好可以签订一个解除协议；以法定方式解除的，则必须向对方发出解除通知并保留相关的证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。