农村挑梁房阳台算面积吗

Question

如题所述

Answer 1

挑阳台面积算在总面积里面。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB-T50353-2013 条文3 计算建筑面积的规定第3．0．21条规定：

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

挑阳台应算在主体结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

房屋面积和宅基地面积还是有所区别的：

房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。