赠与房子之后卖需要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

赠与的房子再次买卖需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和增值税等。
同时，还需要考虑到其他费用的影响，例如中介费、评估费、公证费等。在具体操作时，应该根据当地的实际情况进行计算，遵守相关税收政策，及时缴纳相应的税费和费用。
具体分析如下：
1、营业税
2、城建税及教育费附加
3、契税和印花税
4、个人所得税
房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，也与遗赠有明显的区别。遗赠是自然人生前以遗嘱方式处分个人财产之一部或全部的单方、无偿的法律行为，必须在形式和内容上具有建立遗嘱的要件，且须在其死亡后方能生效。
受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人，赠与行为是发生在生前，赠与可以单独由赠与人作出，也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成，写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称，有偿或无偿，有无义务，土地使用权年限及土地面积，土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线，房产的用途等。并须在当地公证机关公证后，双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。
房屋赠与的流程：
1、签订赠与合同；
2、缴纳相关费用；
3、进行赠与公证；
4、办理房产公证；
5、房屋所有权转移登记。
综上所述，需要强调的是，遵守税收法律是每一个公民的责任和义务。在赠与房产再次买卖时，应该遵守相关的税收政策，及时缴纳相应的税费和费用，避免因为税务问题而造成不必要的经济损失和法律风险。同时，在具体操作过程中，也应该注意保护个人信息和权益，避免涉及到不良中介和虚假交易等风险。不同地区和不同的交易类型，税率和税费计算方法也会有所不同。在具体操作时，应该根据当地的实际情况进行计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条
契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

Answer 2

赠与房子后再卖，需要交以下税种：
1. 营业税：单位或个人无偿将房地产或土地使用权转让给其他单位或个人，视为应税行为，需要缴纳营业税。但是，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，或者是发生继承、遗赠取得房产的，可以免征营业税。
2. 城建税及教育费附加：以营业税为基数，根据城建税税率和地区教育费附加率来计算。
3. 契税和印花税：契税的税率为1.5%，印花税的税率是0.1%。
4. 个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，或者是发生继承、遗赠取得房产的，可以免征个人所得税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
请注意，具体税率和政策可能因地区和时间而有所不同，建议咨询当地税务机构或专业税务顾问以获取最新和详细的信息。