房屋租赁涉及税种及税率

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税，个人所得税税率为5%~45%，房产税税率为1.2%~12%不等。

房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款，其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上，就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定，个人所得税的税率为5%~45%，具体税率根据收入档位而定。房产税是指房屋所有权人或其他合法占有人按照房产价值缴纳的税款。对于房屋出租人来说，涉及到房产税的情况主要是在购买房屋时支付的契税和房产税。房产税税率根据房价和面积等因素来确定。以广州市为例，目前房产税税率为1.2%~12%不等。此外，针对房屋租赁的增值税和土地使用税也经常被提及。但一般来说，个人房屋租赁所涉及到的增值税和土地使用税比较少。

如何缴纳个人所得税？个人所得税的缴纳一般是由出租人自行向国家税务总局申报和缴纳。具体操作方法可以通过国家税务总局网站或当地税务部门了解相关规定。

房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税，个人所得税的税率根据收入档位而定，房产税主要依据房屋价值来计算。出租人应按照国家规定，合法缴纳相关税费，以避免可能带来的风险和影响。

【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第六十条 取得工资、薪金所得，适用以下税率标准：(一) 不超过36000元的，税率3%；(二) 超过36000元至144000元的部分,税率10%；(三) 超过144000元至300000元的部分，税率20%；(四) 超过300000元至420000元的部分，税率25%；(五) 超过420000元至660000元的部分，税率30%；(六) 超过660000元至960000元的部分，税率35%；(七) 超过960000元的部分，税率45%。