房贷逾期能办房产证,因为办理房产证与房贷逾期没有关系。商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内就能办结,若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内办结。
房贷快还不上了怎么办
1、申请房贷延期:如果购房者遇上资金链断缺,月供跟不上这种情况,完全可以向银行提出申请,将房贷延期。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、向亲朋好友求援:如自己的业务能力实在有限,未能在短期内找寻到合适的好工作,无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心,勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金,向人们如实告之你目前遇到的困境,也许你会获得他们的支援与帮助。
3、转让或卖掉房子:如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常,且必须要将房贷转移出去来缓解压力。那么建议你先争取银行同意你将自己的房屋转让、出售。你也不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为,还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式,只要银行和购买者都愿意接受,这些都不会是什么问题。
4、再向银行借钱:其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,因而颇受房贷客户欢迎。
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