房子的得房率是多少才合理

Question

如题所述

Answer 1

不同类型的房子得房率合理值不同：
1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;
2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;
3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;
4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;
5、写字楼得房率一般为55～60%。
新房的得房率怎么看?
新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
2、住建委网站上查询相关信息
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
房子的得房率越高越好?
并不是越高越好。很多人有这样一个误区，认为房子的得房率越高越好，但是要告诉大家其实并不是那样的。如果一套房子的得房率是100%，那么就意味着这套房子没有楼梯以及过道等公共区域，这样一来自然会降低生活的舒适度。
得房率越高那么公摊面积就会越小，虽然公摊面积的存在让很多人都十分的头疼，但是合理的公摊面积会提高大家的生活质量。如果一个小区的得房率很大，公摊面积很小，那么就说明这个小区楼梯的宽度以及电梯等公共设施不是很完善。
楼梯以及电梯间还有过道等公共区域是为了满足我们日常的生活需要，所以公摊面积的存在并不是一件坏事，反而会提高我们居住的舒适度。