购房合同可以代签吗？购房合同代签的风险有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

如今随着人们生活节奏的加快，越来越多的人在买房的时候，都无法亲自抽出空来，或者是回家乡买房，自己在异地不方便在当地签订购房合同，所以这种情况下，往往会找亲人或者熟人帮忙代签。那么，购房合同可以代签吗？购房合同代签的风险有哪些？一起来看下吧。
购房合同可以代签吗？
1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。
2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。
3、买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。
购房合同代签的风险有哪些？
1、这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任！
2、不过也要提醒你朋友今后注意的是，签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格！
3、还有在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音！可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。在采取前述措施以后，即使事后业主反悔不想卖了，或者临时加价！我们就可以用手上的证据维护我们自身的权益！
上述信息即是有关于购房合同可以代签吗以及购房合同代签的风险有哪些的全部内容了，希望可以对有需要的朋友们有所启示。签订购房合同一般情况下最好不要找人去代签，因为代签购房合同的风险还是比较大的，因此，在买房子的时候，这种大事情最好是能亲力亲为。