房价崩盘的后果是什么

Question

如题所述

Answer 1

一、楼市崩盘失业大增、收入骤减
与楼市相关的产业将近60多个，如果楼市崩盘，受危害比较深的就是这些产业。而影响较大的就是我们的务工者，将会面临失业的风险。一旦失业，就意味着没有收入来源。其实，不仅仅是涉及到房地产相关的行业，即使是其它行业在楼市崩盘之时，同样会受到影响。所以，将会有更多的人无法置身事外。没有稳定的收入来源，即使房价出现下跌，你也可能也没有资金去购买房产。
二、经济受损，尤其是地方财政
很多人知道在地方政府，土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦，房地产崩盘，地方财政没打得到保证，整个城市的发展就会受到影响。而且它的相关性非常的庞大，前面所讲的危机就会同时爆发。
楼市崩盘更重要的一点，就是会影响我们的整个经济发展，致使经济倒退。纵观全球爆发的房地产危机中，无论是美国、还是日本，凡是发生过房地产危机的国家，经济的发展都受到严重的损害，而且经济发展也倒退了好多年。
而且对于中国经济发展的影响将会更加严重，毕竟我们的经济发展才刚开始起步，而且城镇化率的发展也还没有达到发达国家的标准。所以，一旦楼市崩盘，影响将是无法估量的。
房价下跌影响一、很多高负债家庭会破产
关于这点，给大家举个例子，在一线城市买一套500万的房子，贷款300万，当房价下跌50%后，房子就只值250万元了，但是贷款还是不变，贷款都能买套不小的房子了。
如果放弃缴纳贷款，银行就会将价值250万的房子收走，还有权向业主再索赔剩下的50万元贷款，这对于个人来说，除去房子和存款已经没有更多的资产了，其实就相当于破产。
二、出售房子的难度加大
都知道大部分人的投资心理是买涨不买跌，当商品价格上涨，人们就会认为会继续涨价，就会跟进买入，当商品价格下降时，就会认为商品价格会继续下降，购买时就会保守一些，防止吃亏。

Answer 2

房价崩盘的后果主要有以下几个方面：
1. 经济影响：房地产业是国民经济的重要支柱，房价崩盘会导致房地产企业的资产负债表恶化，引发金融风险，进而对整个经济产生深远的影响，可能导致经济衰退、失业率上升等。
2. 社会影响：房价崩盘可能会导致房产泡沫破灭，引发社会不稳定因素，如房屋贷款逾期、房屋拍卖等，可能会导致社会矛盾和不安定因素增加。
3. 个人影响：房价崩盘可能会导致房产贬值，房主可能会面临严重的财务困境，房屋贷款难以偿还，可能会导致个人信用受到影响，甚至可能失去房产。
4. 银行影响：房价崩盘可能导致银行背负大量无法收回的贷款，引发银行破产或财务危机。
5. 房地产市场影响：房价崩盘将导致房地产市场萧条，交易量大幅下降，市场陷入低迷。
6. 土地供应影响：房价崩盘可能导致土地供应量增加，因为房地产开发商可能无法按时支付土地购买价格，导致土地供应过剩。
7. 就业影响：房价崩盘可能导致建筑业和其他相关行业的大量失业，对整个社会经济产生负面影响。
8. 财政收入影响：房价崩盘可能导致政府财政收入大幅下降，因为房地产税和相关收入减少，这可能会影响政府的服务和投资计划。
在处理房价崩盘问题时，政策制定者需要综合考虑这些因素，并采取适当的措施来稳定房地产市场并减轻可能产生的负面影响。这可能包括提供贷款担保、降低利率、减税、限制投机等措施。