电梯房楼层价格是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

现在出售的楼房多是电梯房，在购买时选择的楼层不同，价格也不同。好的楼层价格要高一些，不好的楼层价格要低一些。下面我们就具体来看一下电梯房楼层价格是怎样的?下面的相关介绍供大家参考一下。
一、12层以上的住宅建筑，18层以下，电梯不应少于两台，其中必有一个消防电梯功能;纯住宅功能楼19层以上33层以下，服务的总人数为150至270户之间，电梯不应不到3的台湾，其中必须有一个消防电梯功能。
二、向开发商咨询供水地板、水压、供电、应急电源等方面的情况。高层住宅楼顶层有一个水箱。首先，水将被泵到顶层，然后向下，使上层住户将不使用水，因为没有足够的压力。应急发电机组的配置也是非常重要的，这样电梯在停电时可以临时运行。
三、高层住宅的物业管理是不可忽视的，尤其是监控和安全措施。建筑物底部是否设有值班警卫室，是否有保安人员和紧急疏散人员的安全。
四、注意建筑物的总数和电梯的数量，电梯的质量和运行速度。一般来说，在24层以上的房子里应该有2个或2个楼梯和1个楼梯或4个以上的家庭。
五、在对高层住宅的安全性进行确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房到底几楼最好，电梯房楼层选择要充分的考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景都非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住的品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
八、电梯公寓楼层价格
电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下：
1、楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。
2、楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。
电梯房楼层价格是怎样的?高层的商品楼，好的楼层价格要高一些，不好的楼层价格相对要低一些。大家可以根据自己的需要购买楼层。主要是为了避开扬尘层，再就是一些朋友会注意风水的问题。