叠加别墅上叠好还是下叠好

Question

如题所述

Answer 1

综合来说还是上叠比较好，因为下叠住户受上层居民影响较大，并且还有可能光线不太好，上叠别墅楼梯在外边的缺点就可以忽略了，毕竟，没有阳光是长久的，而下雨是一时的。
不过总的来说上叠和下叠各有各的优缺点，购房者也可以根据以下信息来选择：
叠拼别墅优缺点
别墅叠上一般指的是3-5层，叠下一般指的是-1-2层。也就是叠上一般3-4层加上5层阁楼，叠下是1-2层加上地下室。
1、上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。
上叠的叠拼别墅不太容易做挑高，要做挑高就得把两层当做一层，这样感觉又太高了，差不多有6米的距离，即使勉强装修也会显得十分不协调，没有别墅的感觉，基本上就是复式楼了。
2、下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。
缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点。最后建议：顶楼带花园的叠上，可优先选择。
买别墅要注意什么
1.临海别墅地势与安全疑问。如今有许多临海别墅,很受期待,滨海而居,不管从景象上,或是利于健康的自然环境方面而言,都是极好的寓居之地。可是,置办前需调查一下周围的地势和安全疑问,避免海潮涨落对住所发生影响。
2.下或山沟溪水出口别墅不宜。将房子建大山端与平地相交代的崖下,有山沟溪水出口的河流过往,表面上极美观,可是却很不明智的。由于这些当地隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的风险。在地舆学上,两座山围成的扇状地势,因急流经年累月的通过,河水带着泥沙慢慢沉积,尤其在河川出口处堆积大量泥沙,真实很风险。千万不要为了风景优美、交通便利的缘故而挑选建造在扇状地上的房子,有些当地尽管环境优美,可是却有洪水与山崩的风险性存在。
3.藏风聚气或许风势过大的别墅不宜寓居。在采购别墅时,应当在房子的周围巡视一番,看看邻近的环境是否有缺点。首要应当留意风势,假使发觉房子邻近风大,且非常急劲,那便不宜选购了。建筑学较注重“藏风聚气”,但假使风势过缓,空气不大流通,那亦绝非住所所宜。较理想的寓居环境,当是有柔软的风徐徐吹来,清风送爽,这才契合寓居之道。
4.昏暗湿润阳光不足别墅不宜寓居。建筑阳宅较考究阳光、空气,所以挑选房子寓居,不但要空气清新,并且还要阳光充足。如果阳光不充足的房子,往往会昏暗湿润,令人心境压抑烦闷。
5.别墅不宜选闹市区中。大都市中的闹市区原本就不合适居家,源于闹市区大多处于交通紊乱的地方,时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响,不合适通常人作为居家之所,久住会对人身心发生晦气的影响。作为别墅,更应当避开这一点,由于在闹市区,别墅引以为傲的景象便成了奢求。
6、全石材别墅需防氡气之害。岗石作为建材以显示气度。但依据科学研究,花岗石会开释致癌的射线——氡气,对人体有害,必须当心。

Answer 2

叠加别墅的上叠和下叠各有其优点和缺点，选择哪种取决于个人需求和喜好。
上叠的优点主要包括更好的阳光和通风条件，因为通常拥有阁楼和天台，可以作为宅院。此外，上叠的隐私相对更好，因为不会被其他住户打扰。但是，上叠需要爬楼，对于一些人来说可能不方便。
下叠的优点在于它通常拥有自己的院子或地下室，类似于传统别墅，非常大气。同时，下叠的进出通常不需要等待电梯，对于有户外活动需求的人来说非常方便。但下叠的缺点是如果楼间距较小，可能会影响采光条件和隐私。此外，一楼也可能存在潮湿、蚊虫鼠蚁等问题。
因此，在选择叠加别墅的上叠还是下叠时，应考虑个人需求和喜好，以及所在社区的实际情况，包括楼间距、绿化率、周边环境等。如果不介意爬楼，上叠可能会有更好的视野和通风条件；如果更喜欢传统别墅的感觉，下叠可能更适合。