租房押一付三是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。依此类推，押二付三，就是押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。
押一付三也就是按三个月为一季度交房租，按每月房租三百元计算，也就是第一个月交1200元，下一个季度交900元房租。
实例说明：
房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。
在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承租。
租房押一付三的目的
1、防止承租人反悔不租：比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。
2、作为一种财产抵押：在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
房租押一付三的注意事项
1、承租人在交纳房屋押金时，要和业主协商好，如果因为合同期满要求退租时，需要查看入住前设备的情况，这样房东就无法以房屋设施损坏或者其他藉口克押租客的押金。这笔损失是可避免的。可在签订合同时，注明租约期满多少个工作日内，检查房屋及其设施无毁损的情况下，几天内退还押金。
2、租房时候记得审查房屋租赁手续的齐全性。如果房屋产权证明非合法出租的话，那么还是需要按有关规定办理房屋租赁许可证，入住前需明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，以区分责任，只有这样才能避免房东不退还租金的情况发生。
总结：以上就是租房押一付三是什么意思的相关内容，对于从来没有租过房子的租客一定要注意，在支付房租或押金的时候一定要在合同上说明具体的额度，这样日后退租的时候方便退还押金。

Answer 2

租房押一付三是指租客在向房东支付三个月的租金的同时，额外支付一个月的租金作为押金的行为。也就是在租房前，需要先向房东交纳四个月的房租，其中一个月的租金作为押金。当租赁期满或终止合同时，房东需要将押金退还给租客。
这种租赁方式主要是为了保障房东和租客双方的权益。押金的金额通常相当于一个月的租金，是租客对房东的一种保证，确保租客会按照约定支付租金并妥善使用房屋。同时，如果租客在租赁期内有损坏房屋或未按时缴纳租金等行为，房东可以用押金进行抵扣，以降低自身的损失。
请注意，实际的租房押金政策和具体操作可能会因地区、房东和租赁合同的不同而有所差异。在签订租赁合同前，建议与房东详细了解押金的具体金额、支付方式、押金退还条件等相关规定，以避免产生不必要的纠纷。