租房定金可以退吗租房定金一般交多少

如题所述


现在购买一套房屋可以说是极为麻烦的事情了,整件事情进行下来也都要经历到很多步骤,所以有的人现在放弃了购买,而把目光放在了租房上,房屋租住确实不算多么的困难,但是相较于现在的购房,其实也已经把很多手续都节省掉了,那么问题就来了,租房定金可以退吗?租房定金一般交多少?
租房定金可以退吗?
如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。
1、因为定金的作用就是为了保证合同的履行,租客已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。对此,我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同,只收取中介费,中介也没有责任。如果实在想要回定金,只能和房东好好协商,看能否少退一些定金。
2、《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
租房定金一般交多少?
1、合同法规定,定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。
2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定,可以通过双方互相协商来决定并认同就可以,不过要记得写定金协议,定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退,如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
上述内容主要所描述的就是小编对于租房定金可以退吗?租房定金一般交多少的具体介绍,租房的定金与购买房屋的定金其实作用也都差不多,所以想退还定金,一般的可能性都很小,因为定金就相当于起到了保证作用,订金还有机会,但是定金就不会那么容易了,所以还是要认真的来把情况关注到。
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