租房房东不退押金怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

租房押一付三是什么意思房东不退押金怎么办

租房时都需要支付押金，押金究竟是多少以与房东商量而定，如押一付三。究竟租房押一付三是什么意思候？租房时遇到房东不退押金怎么办？今日就由小编为你一一解答。
一、租房押一付三是什么意思
租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东，解除租赁合同，退还押金。
承租人在交纳房屋押金时，要和业主协商好，如果因为合同期满要求退租时，需要查看入住前设备的情况，这样房东就无法以房屋设施损坏或者其他藉口克押租客的押金。这笔损失是可避免的。可在签订合同时，注明租约期满多少个工作日内，检查房屋及其设施无毁损的情况下，几天内退还押金。
租房时候记得审查房屋租赁手续的齐全性。如果房屋产权证明非合法出租的话，那么还是需要按有关规定办理房屋租赁许可证，入住前需明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，以区分责任，只有这样才能避免房东不退还租金的情况发生。
二、房东不退押金怎么办
房东不退押金，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《担保法》第七十一条规定，债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
可见，租房押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。

房租到期退房房东不退押金怎么办 提前退房不退押金怎么办

在外工作大部分人都会选择去租房，租房的话就会涉及到一个押金的问题，常见的有以下两种情况一种是房租到期要搬走，另一种是提前退房，下面就来给大家介绍一下房租到期退房房东不退押金怎么办，提前退房不退押金怎么办。
一、房租到期房东不退押金怎么办
1、首先就是和房东协商，告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约，诚信是一种美德，房东也应当遵守，否则不排除通过别的途径追回。同时，将成功追回押金的思路，告诉房东出租的其他租客。
2、有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解等途径维权。
3、对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、诉讼程序，当事人需要先写好起诉状、证据等起诉材料，将材料交到相应的管辖法院去立案，法院立案以后会通知对方开庭，法官会组织开庭，如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间，如果有特殊情况就会转入普通程序，可能需要6个月的时间。
二、提前退房不退押金怎么办
1、租房是必须签订租房合同，明确合同条款，写明各项事宜，包括甲乙双方提前解约等相关事宜，这也是给双方的一个保障。如果之前签订合同的时候没有写明提前退房的事宜，就需要留好近期几个月的房租收据等凭证，以应付如提前退房的这种情况。
2、可以找房东私下协商，尽量客气，毕竟是从他那里要钱。如果是中介形式的可以一下中介机构，帮忙同房东方面协商解决。如果都不符合以上几种情况，如果押金比较多的话，那只能打找警察帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租凭证的重要性了，真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。
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