国家围绕着宅基地进行的改革主要围绕以下两方面。一方面是随着农民进城数量的增加，农村宅基地大量闲置，而流转范围却受到很大限制；另一方面则是闲置的宅基地能否转变为住宅用地，以缓解城市房地产供应问题。
所以，在我看来农村宅基地未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者，闲置宅基地会变成住宅用地，以缓解城市住房紧张。
还有不得不说的是，相较于城市，有一些人更喜欢农村，一些农村宅基地未来可能会卖给一些富人，进行别墅等的建造。
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第1个回答 2020-11-23
1、未来宅基地可用来盖房子。
现在农村发展越来越好，不可否认未来城乡之间的差距也会越来越小。而且未来宅基地升值空间也会越来越大，近年国家对农村宅基地的管理非常严格。而宅基地则是村集体分配给农民用来盖房子用的。农村盖房子不像城里买房子，农村盖的房子是没有70使用期限的说法。只要房子不倒，则永远都是农民家庭的。所以再过十年，宅基地最大的好处就是可以盖房子，这个好处城里人是无法享受的，所以只要退出后就没有了。
2、可以在集体成员间流转。
根据我国土地管理相关的规定，明确地说明了农村的宅基地资源是禁止交易买卖的。但是在一定的条件限制下，也能进行流转。这些年农村宅基地资源紧缺，而且还存在着很多被闲置的情况。国家为了活跃市场，未来宅基地在不违反土地管理办法的情况下，只要经过村委或大部分村集体成员同意后，还是可以在村集体内部成员之间进行流转。简单地说就是可以流转给村子里其它的成员，还可以获得一笔收入。所以只要退出后这个好处就没有了。
3、拆迁征地时可以换楼房。
这些年我国城镇化建设步伐不断向农村深水区推进，农村也在大力推进城乡一体化、统一规划建房等等建设工程。随着这些建设工程的启动，自然也需要征用大量的土地。而如果农民家庭的宅基地在规划区域内的话，家里的宅基地或土地碰到拆迁征地的时候，宅基地可以用来换新的楼房。这一点好处也只有农村户口的人才能享受。所以只要退出后，这个好处就没有了。
4、未来确权后可以抵押贷款。
大家可能都知道，在以前的时候农村宅基地或者房屋，是禁止用于抵押或者贷款的，这也是以前法律所明确规定的。但近几年随着农村宅基地和土地经过确权后，对于农民家庭来说，也有了合法使用的法律凭证。简单地说农民朋友家里的宅基地被确权完成后，也相当于农民家庭也有了固定资产一样。同时还会向村民发放确权证书，农民未来宅基地确权后，如果从事农村农业生产需要用钱的话，可以用来抵押贷款。
5、未来宅基地可以入市。
现在国家也在不断的探索，有关于宅基地的有偿使用或自愿退出相关的机制。未来农村宅基地可以在村集体间内部流转之外，还多出了一个好处。那就是宅基地鼓励在城里定居的农民家庭自愿退出农村宅基地，还能得到一大笔的赔偿款。但如果农民自愿退出农村宅基地之后，收集体将其收回后将其转变为，村集体经营性的建设用地来进行入市。所以这点好处，只要退出后也就无法再享受就没了。
现在农村发展越来越好，不可否认未来城乡之间的差距也会越来越小。而且未来宅基地升值空间也会越来越大，近年国家对农村宅基地的管理非常严格。而宅基地则是村集体分配给农民用来盖房子用的。农村盖房子不像城里买房子，农村盖的房子是没有70使用期限的说法。只要房子不倒，则永远都是农民家庭的。所以再过十年，宅基地最大的好处就是可以盖房子，这个好处城里人是无法享受的，所以只要退出后就没有了。
2、可以在集体成员间流转。
根据我国土地管理相关的规定，明确地说明了农村的宅基地资源是禁止交易买卖的。但是在一定的条件限制下，也能进行流转。这些年农村宅基地资源紧缺，而且还存在着很多被闲置的情况。国家为了活跃市场，未来宅基地在不违反土地管理办法的情况下，只要经过村委或大部分村集体成员同意后，还是可以在村集体内部成员之间进行流转。简单地说就是可以流转给村子里其它的成员，还可以获得一笔收入。所以只要退出后这个好处就没有了。
3、拆迁征地时可以换楼房。
这些年我国城镇化建设步伐不断向农村深水区推进，农村也在大力推进城乡一体化、统一规划建房等等建设工程。随着这些建设工程的启动，自然也需要征用大量的土地。而如果农民家庭的宅基地在规划区域内的话，家里的宅基地或土地碰到拆迁征地的时候，宅基地可以用来换新的楼房。这一点好处也只有农村户口的人才能享受。所以只要退出后，这个好处就没有了。
4、未来确权后可以抵押贷款。
大家可能都知道，在以前的时候农村宅基地或者房屋，是禁止用于抵押或者贷款的，这也是以前法律所明确规定的。但近几年随着农村宅基地和土地经过确权后，对于农民家庭来说，也有了合法使用的法律凭证。简单地说农民朋友家里的宅基地被确权完成后，也相当于农民家庭也有了固定资产一样。同时还会向村民发放确权证书，农民未来宅基地确权后，如果从事农村农业生产需要用钱的话，可以用来抵押贷款。
5、未来宅基地可以入市。
现在国家也在不断的探索，有关于宅基地的有偿使用或自愿退出相关的机制。未来农村宅基地可以在村集体间内部流转之外，还多出了一个好处。那就是宅基地鼓励在城里定居的农民家庭自愿退出农村宅基地，还能得到一大笔的赔偿款。但如果农民自愿退出农村宅基地之后，收集体将其收回后将其转变为，村集体经营性的建设用地来进行入市。所以这点好处，只要退出后也就无法再享受就没了。
第2个回答 2020-11-23
、土地征用后可以得到一笔不少的赔偿金。我们知道现在随着城市化进城的加快，很多农民朋友都会遇到房屋拆迁或者土地征收，一般来说，只要涉及到土地征收或者房屋的拆迁都会有一笔不少的补偿金，而补偿金的标准一般都是根据国家的调整与当地的经济情况来决定的，随着经济水平的提高，拆迁时的补贴也有一定程度的增长，那么国家凭借什么来确定你的补贴的多少呢？主要就是凭借这个不动产登记证书。
如果在拆迁的时候，农民持有宅基地证书的农民一般的补偿款都能够在10万到15万左右，有的地区可能更高一些。
我们知道很多农民朋友现在都在城市里打工，经过多年的拼搏可以在城市里定居了，也有很多农民朋友为了追求更好的生活质量，有的农民朋友为了让小孩能接受到更好的教育，想到农村发展和落户，但是一些农民朋友想在城市里落户买房，但是又没有那么多的资金，在以前只能去借钱，但是又了不动产证以后就方便了。
农民朋友们现在可以选择有偿退出宅基地，政策会对于退出宅基地的农民朋友们进城买房有一定的补贴，所以拥有了农村的宅基地证书对于这种补贴用处非常大。
3、抵押贷款
现在很多农民朋友对于在城市里打工也不想长期的打工了，因为现在国家又鼓励农民朋友们回乡创业，另外农民朋友们也想自己做生意或者进行养殖种植项目来发家致富，同时国家对于农民朋友创业有很多的优惠和扶持政策。但是很多农民朋友苦于没有资金去创业，有些农民只能去借钱或者找一些其他渠道去筹集资金。
不过现在方便了，农民朋友们只要有了这个农村宅基地的证书，就可以向银行申请贷款从而得到一笔钱，这样不仅仅可以解决农民的燃眉之急，而且还能减轻农民朋友们的负担，而且可以给农民朋友们一笔创业启动资金，解决农民朋友们最紧急的问题。
如果在拆迁的时候，农民持有宅基地证书的农民一般的补偿款都能够在10万到15万左右，有的地区可能更高一些。
我们知道很多农民朋友现在都在城市里打工，经过多年的拼搏可以在城市里定居了，也有很多农民朋友为了追求更好的生活质量，有的农民朋友为了让小孩能接受到更好的教育，想到农村发展和落户，但是一些农民朋友想在城市里落户买房，但是又没有那么多的资金，在以前只能去借钱，但是又了不动产证以后就方便了。
农民朋友们现在可以选择有偿退出宅基地，政策会对于退出宅基地的农民朋友们进城买房有一定的补贴，所以拥有了农村的宅基地证书对于这种补贴用处非常大。
3、抵押贷款
现在很多农民朋友对于在城市里打工也不想长期的打工了，因为现在国家又鼓励农民朋友们回乡创业，另外农民朋友们也想自己做生意或者进行养殖种植项目来发家致富，同时国家对于农民朋友创业有很多的优惠和扶持政策。但是很多农民朋友苦于没有资金去创业，有些农民只能去借钱或者找一些其他渠道去筹集资金。
不过现在方便了，农民朋友们只要有了这个农村宅基地的证书，就可以向银行申请贷款从而得到一笔钱，这样不仅仅可以解决农民的燃眉之急，而且还能减轻农民朋友们的负担，而且可以给农民朋友们一笔创业启动资金，解决农民朋友们最紧急的问题。
第3个回答 2020-11-23
1. 农村宅基地会迅速升值。不管地方政府如何辟谣，引导，农村宅基地会越来越值钱。针但是其价值迅速提升的原因不是因为其多少商业价值或使用价值，而是其越来越稀缺。对农村宅基地的地下交易会越来越多。
2.农村宅基地越来越稀缺。无法撼动城市化进程。对城市房价影响微乎其微。
第4个回答 2020-11-23
农村宅基地在未来有四大用处：1宅基地可以依法流转。我国农村宅基地采取三权分置的管理政策，宅基地的所有权归村集体，但资格权和使用权掌握在农民手中。虽然不允许私下交易，但可以将宅基地使用权出租给他人。这样，农村闲置的房屋也可以被利用起来。农民可以用来出租，获得收入。
2宅基地可以投资入股。为了搞活农村经济，中国还放开了对农村宅基地的限制。农民可以依法独立使用宅基地，通过合作经营或者委托经营。虽然不能交易，但可以以股份的形式，或者以独立经营的形式牟利，比如发展一些农家乐，民宿等项目。3可用于抵押贷款和经济发展。过去，农民的发展可能会受到资金的限制，而有产权证书的农民可以合法使用一些抵押贷款，这也为一些想创业的农民提供了便利。不过，这应该提醒大家小心使用。4宅基地使用权可以有偿永久退出。现在，中国已经在一些地方进行了试点。一旦全面实施，对于那些没有在农村生活过的人来说，也可以有有偿进行退出土地，这样不仅可以得到一定的经济补偿，而且可以充分利用闲置的宅基地资源。这样就利国利民了，通过这些方式，农民可以充分利用宅基地，使农村土地的价值得到真正体现，这不仅有利于发展，而且通过农村土地，农民可以获得红利。最后，希望农民生活越好。
2宅基地可以投资入股。为了搞活农村经济，中国还放开了对农村宅基地的限制。农民可以依法独立使用宅基地，通过合作经营或者委托经营。虽然不能交易，但可以以股份的形式，或者以独立经营的形式牟利，比如发展一些农家乐，民宿等项目。3可用于抵押贷款和经济发展。过去，农民的发展可能会受到资金的限制，而有产权证书的农民可以合法使用一些抵押贷款，这也为一些想创业的农民提供了便利。不过，这应该提醒大家小心使用。4宅基地使用权可以有偿永久退出。现在，中国已经在一些地方进行了试点。一旦全面实施，对于那些没有在农村生活过的人来说，也可以有有偿进行退出土地，这样不仅可以得到一定的经济补偿，而且可以充分利用闲置的宅基地资源。这样就利国利民了，通过这些方式，农民可以充分利用宅基地，使农村土地的价值得到真正体现，这不仅有利于发展，而且通过农村土地，农民可以获得红利。最后，希望农民生活越好。
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