随着城市化的发展和农村生活水平的进一步提高，许多地方被划分为城市，一些地方规划了新的村庄，或者由于修建道路、水库等公共利益的需要，部分农村或整个村庄的住房被征用。一个农民，最关心的是拆迁补偿，当人们遇到拆迁时，每个人最关心的是拆迁补偿的价格是多少。严格来说，在拆迁过程中，合法的土地和房产证是必要条件之一。必要的证据是拆迁人拿到拆迁款的信心。这些证件一般是户籍、房产证和宅基地使用证，有的地方还需要土地使用证。房屋审批程序也可以作为证明，但补偿金额可能会受到波动。
建房有时是一个标准，很多人说越早越好。农村拆迁往往存在这样的情况，即老房子没有法定的审批程序，往往从新旧程度来推断房屋的建造时间。房子的结构不一样，补偿当然也不一样，毕竟别人建的房子也多出了钱，房子的结构一般是砖与木，砖与瓦，砖与混凝土，土与瓦框架结构。农村拆迁一般都要修建道路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多农友村拆迁最高，并非没有道理，毕竟被划为城中村的城市规划区，本建筑完全可以按照国产房的标准对土地进行补贴。要知道不仅房屋结构会影响房屋拆迁补偿的多少，装修也会，所以现在一些地区会先具体评估房屋补偿方案的价值。
对被征用土地的村庄或者村民团体，如果不废除制度，但不具备在土地上盖房的条件，拆迁人可以选择货币补偿，也可以用货币补偿的价值交换具有产权的房屋。其具体计算(拆除住房建设和安置单价组合成一个新的+区域的多层商品房每平方米土地使用权基价+价格补贴)×拆除住房建筑面积;无地村或村民支队未办理变更建设的，被拆迁的可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的重点村或居民点范围内申请新建房屋用地，并获得相应的货币补偿，按被拆除房屋建筑面积计算公式(将被拆除房屋的重置单价合并为新+价格补贴)，拆除房屋所需要的费用。
房屋的完整性也是评估补偿的一个因素。从房梁的角度考虑，如果屋面梁完整，则补偿标准将得到提高。当然，如果顶梁倒塌导致房屋不完整，那么赔偿额将直线下降，因为这种房屋已经属于危房标准，而有顶梁的房屋是高标准的赔偿房，而无梁房则是补偿房的低标准。拆迁时，如果没有房屋的法律文件，就没有办法证明房屋属于他们。或者，在补偿时，降低补偿标准的轻、重则均无。如果没有相关证件，一定要及时填写证件，或者提交房屋审批手续，总之一定要拿出能够证明自己是房屋所有人的合法证件。