地产的尾盘是什么

Question

如题所述

Answer 1

尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。

Answer 2

就是一个楼盘销售80%左右后，剩余的货包
一般有两种情况：
1.珍藏版最贵的楼王
2.被挑剩下的最差的
具体属于那种情况，和开发商的操盘风格有关。有的开发商喜欢把最好的留最后，慢慢卖，卖贵一些博取溢价。有的则是敞开了卖，最后剩下都是不好卖的。

Answer 3

尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。