爷爷想要无偿送给孙女一套拆迁房子，如何办手续？

Question

说明：
1.拆迁房子产证还没下来，当时登记的是爷爷名字。
2.可以以哪些方式办理过户（比如：买卖、继承、赠予等）？具体的办理手续和相对应需要缴纳的税是怎样的？
3.以哪种合理、合法的方式办理手续相对比较经济？

Answer 1

没有房产证的拆迁房没办法过户啊，过户也要等你爷爷的房产证下来了才能过给你
在房产证下来之前，遗嘱，买卖，赠与都是不被法律支持的，因为现在你们的房子是不存在的，所有书面文件都必须写明房产具体信息，比如房产证号，面积，位置等等。你们把一个不存在的东西买卖，赠与，从法律上讲没办法支持
以前想给子女，去拆迁办改名，把你爷爷的名字改成你的，那么房子建好后证下来就是你的名字，但是现在管的严了，没有人会替你们改名了。
想过户，必须等房产证

Answer 2

最好的方法是以买卖的方式，那样缴纳的税是比较少的，但是不知道这个孙女多大了

Answer 3

最主要的是要得到起直立的全部子女的同意，这样才能够屋上的送个孙女一套尺签法，因为继续说是爷爷一个人的户头，但是奶奶也在那里面生活，奶奶的，遗产那些叔叔姑姑们是有继承的权利的

Answer 4

如果这套这间房子的所有权是在爷爷那儿的话，那你就需要去房管局跟人说明情况，然后带上相关的。材料然后进行房屋产权变更。

Answer 5

办理产权变更手续
1、赠与：条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。

2、正常交易过户：凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。
3、继承(你爷爷已过世的情况)：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
只要老人还没有去世，那么他所做的赠与行为，那么就是有法律效力的，老人去世之后这个房产也是属于孙子的，而不是属于老人的孩子，这个是孙子的个人财产了本回答被网友采纳