关于购买经适房会不会影响动迁，一贴解千愁

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人都在纠结家里老房子可能会动迁，怕申请经适房会对以后老房子动迁产生影响。我发这个帖子给那些纠结的人科普一下，也希望可以帮到大家。
首先要肯定的是买了经适房肯定会对以后动迁产生影响的，具体是如何影响的我们拿静安区2013年东斯文路的动迁案例来解释下，如表一所示，在评估单价为28000，户口数为一个的情况下，能拿到315万的钱，表二是在评估单价为28000，户口数为五个的情况下，也只能拿到315万，由五个人分，这两张图就是我们通常所说的数砖头。表三是在评估单价为28000，户口数为8个的情况下，拿钱的补偿金额提高到了332万，这里有一个12万左右大头就是居住困难户货币补贴，即我们通常所说的数人头的托底的钱。
这样就很好解释了，如果你家是30平1-7个户口的家庭，你买经适房是不会对以后动迁造成影响的，永远拿315W。如果你的户口数是8个，那你买经适房后12W就没有了，也就只能拿315W而不是332W。如果你户口再多地话，有多少户口买了经适房就扣多少户口，然后再托底。
这里需要提醒各位的是，由于每个区的评估价格都不一样，静安区30平7个户口不用托底不代表杨浦区30平7个户口也不用托底，问题的关键是大家一定要找到各个区的临界点，然后谨慎选择是否要购买经适房，建议户口很多的家庭不要买经适房，避免以后动迁受影响。