供销社的房子谁有权卖

Question

如题所述

Answer 1

农村供销社房屋是没有产权证的。供销社，是以前计划经济下的名称。那个时侯的房子一般都没有产权。因为是公房，只有使用权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。原供销社使用的土地一般为国有土地，原用途也一般为经营性用地或仓储用地，你2003年购买供销社的房子，并办理了房产登记，象这种情况，个人认为，应按按企业改制的相关规定办理用地手续，即：原供销社应首先凭有权部门批准的原供销社改制批准手续，补办土地出让手续，尔后再提供你与原供销社的购房协议或合同办理土地转让手续，进行土地登记，从而领取国有土地使用权证书。农村供销社房屋买卖一般是没有产权证的，故是不能转让土地所有权，只能转让土地使用权。通常房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
拓展资料：农村供销社房屋买卖一般是没有产权证的，故是不能转让土地所有权，只能转让土地使用权。通常房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
法律依据：《民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。