第1个回答 推荐于2021-01-07
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.8万的税费
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第2个回答 2010-07-27
1、契税（买方），如果是首次购房为1%，3700元；不是首次为1.5%，5550元。
2、个人所得税（卖方）1%，3700元，如果此房过了五年并且房主就这一套房子可以免交
3、营业税（卖方），如果过了五年免交；如果没有过五年，则37万减去当时购买的价格乘以5.5%
4、交易费各交每平方3元，则是各交210元
5、其它费用在200元左右
第3个回答 2010-07-27
（1）需要知道房本上的具体面积
（2）您那的具体评估价值
（3）房本满不满5年
如果房本面积小于90平米房本还满5年就只有一个1%契税
契税：评估值乘面积乘1%
如果房本面积小于90平米房本还不满5年就有一个1%契税一1%个税一个5.5%营业税
契税：评估值乘面积乘1%
个税：评估值乘面积乘1%
营业税：评估值乘面积乘5.5%
如果房本面积大于90平米小于140平米含90平米房本还满5年就只有一个1.5%契税
契税：评估值乘面积乘1.5%
如果房本面积大于90平米小于140平米含90平米房本还不满5年就有一个1.5%契税一1%个税一个5.5%营业税
契税：评估值乘面积乘1.5%
个税：评估值乘面积乘1%
营业税：评估值乘面积乘5.5%
如果房本面积大于140平米含140平米房本还满5年有一个3%契税一1%个税或差额20%一个5.5%营业税差额5.5%
契税：评估值乘面积乘3%
个税：评估值乘面积乘1%或（评估值-原过户价）乘面积乘20%
营业税：评估值乘面积乘5.5%或（评估值-原过户价）乘面积乘5.5%
但要做差额就都是差额全额都是全额
如果房本面积大于140平米含140平米房本还不满5年有一个3%契税一1%个税一个5.5%营业税
契税：评估值乘面积乘3%
个税：评估值乘面积乘1%
营业税：评估值乘面积乘5.5%
第4个回答 2010-08-08
住宅是70年。写字楼是50年。商服是40年。你的房子开发商可能以商服用地申请的。