外地人上海买房需要哪些条件？

Question

如题所述

Answer 1

外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。

5、如果境外人买房（含中国护照）：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房。

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

上海买房注意事项

1、产权年限缩水，由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源，由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购，有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。