房贷被拒要赔多少违约金？叠墅是几户人家呢？如果房贷被拒能够补齐全款就不算是违约，也不需要付违约金。如果基于房贷被拒要退房的，退房违约金取决于买卖双方签订的合同。叠墅通常不是一户人家住，而是多户人家住，如果开发商将叠墅规划为两户的话，那么就是两户人家。
房贷被拒要赔多少违约金？
房贷被拒一般并不是违约行为，不用赔合同违约金，一般来说开发商不容易规定购房者一定应用贷款买房子，其实就是只需借款人可以在一定的时间内付齐购房尾款就行了。假如房贷被拒可以补齐备款也不算得上毁约，不需要付合同违约金。
借款买房要注意哪些
1、办房贷要量力而行
有些人会感觉借款的额度越大越好，实际上并非如此!由于你得到住房贷款后是要还的，并且还要计提利息，假如你贷款年限越久、贷款额越多，那样收取的贷款利率也就越多，进而也会增加你还款压力。
2、提前准备贷款资料
身份证扫描件、户口本复印件、结婚证复印件或是单身证明、学历证书影印件、个人收入证明和银行流水账单、买房合同复印件及首付款税票、个人社保有关证明等。还有一点至关重要，就是假如信用卡还贷有信用不良记录得话，一定要申请办理消除或是做好相关证明。
3、保证真正材料
假如借款购房者向保险公司带来了虚假材料，则有可能产生非常严重的危害：轻者危害金融机构核查，不可以放贷，实现不了自已的定居梦;严重很有可能因为个人提供虚假材料，导致不能申请贷款，导致开发商由此规定购房者担负逾期交付申请办理按揭贷款资料及商品房买卖协议的合同违约责任，付款非常数额的合同违约金。
4、事前要清楚贷款还款方式
现如今银行贷款买房分为两种贷款还款方式，即等额本息和等额本金还款。等额本息尽管贷款利息少一些，但每个月的月还款额高，压力非常大。等额本息还款总贷款利息会高一些，但每个月的还款压力小。你们可以充分考虑自身情况来选择适合的贷款还款方式。
5、办理贷款前不能使用个人公积金
倘若借款人在借款前就公积金提取存储账户余额，会使其个人公积金里的公积金额度变成零，如此一来个人公积金贷款额可能就变成零了。换句话说，你这时没法取得成功申请到公积金房贷。
6、一年之内不必提前还贷
依照银行借款的相关规定，部分提前还款需在还款满1年之后明确提出，而且归还的额度应超出6个月还款额度。
7、按时足额还贷
获贷后管理，贷款人一定要按照借款合同里的要求，按时足额还贷，以防留有信用不良记录，导致不必要的损失。
8、没法一次性还清可延期申请
在申请贷款根据以后，购房者每个月偿还借款就可以。那么如果半途碰到困难导致不能准时还款该怎么办?购房者能够向保险公司明确提出变动贷款年限申请的，假如银行贷款允许即可办理借款增加。
9、还记得申请办理解押流程
贷款人还清房贷后，一定不要忘记申请办理解押流程，要不然房屋一直被质押在机构，假如你自此想办理房产抵押贷款是申请办理不回来的。
10、不必遗失借款协议和借条
因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，需保管好你的合同和借条。在注册住房按揭贷款时，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。
叠墅是几户人家呢？
叠墅不一定是两户人家，叠墅是多户别人应该根据叠墅的建立和规划开展判断。
1、假如开发商将叠墅整体规划为二户得话，那你就是两户人家。
2、假如开发商将叠墅整体规划成三户得话，那你就是三户别人。
买房子应该注意什么
1、掌握项目有无产权。
要保证独栋别墅开发商已彻底交纳土地出让，可以提供物业销售许可证书;若欲购买预售房，规定开发商给予预售证及开工证。
2、市政配套及时。
别墅的部位大多数避开市区，市政配套的建立占开发商总投资的较大占比，要保证进水、排水、液化气、暖气片、通信、供电系统及电视卫星的及时。
3、交通运输是不是便捷。
独栋别墅部位即便偏僻一些，但交通方便不堵车，并且有足够的“市区来往客车”，“路程尽管很远，但不影响工作时间”的一个项目可以选择。
4、小区的生活环境。
独栋别墅早已避开市区，若生活配套不便，像住着大山深处的感觉了，应有的搭配要齐备，如会所、健身会所、餐馆、商场等，确保日常生活最基本要求能得到处理;更应有一定的总面积，才能体现豪华的居住条件。
5、物业管理服务。
全方面的物业管理服务至关重要，保安工作至关重要。小区里的监管应有系统化、持续性及全面性，检修单位效率高些，物业管理服务的业务范围要广，心态会比别的住宅小区更强，服务质量更高一些，自然支付的物业管理费用也要科学。
6、户型的挑选.
购买独栋别墅就是想感受自己的空间，享受大自然，有个人隐私，房屋朝向尽量选南、东、东南方，因为别墅内部有室内楼梯，一定要留意上、下楼梯对小朋友安全性，主卧室间应带洗手间，厨房面积亦会大，能够拥有一小一大的客厅。