夫妻买房需要几个人的征信？
夫妻买房子只写一个人的名字，那样，银行借款也应当是一个人的个人征信，因为这个牵涉到房屋产权问题，因此夫妻两人毫无疑问只能留一个人征信问题的。
夫妻购房能只写一个人的名字吗
结婚后买房子能够写一个人的名字，还可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字都是夫妻共有的资产。
购房写一方名称归属于夫妻共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间买到的房子，夫妻彼此并没有明确约定得话，房产证只写其中一人的名字，应认定为夫妻夫妻共同财产;
2、由当事人父母注资选购的不动产，产权登记在一方儿女名下，该不动产可认定为彼此依照分别父母的投资市场份额按份共有，但被告方另有约定的除外。买了房子属夫妻一共有，离婚时，有一方想拥有房子常用权的，评定企业进行评价，随后对另一方进行分配;如果两个人都要有着房屋产权的，彼此开展竟价;如果两个人都不想要房子的，人民法院进行交易，随后进行分配。
不属夫妻共同财产的：
结婚后由一方父母注资为儿女选购的不动产，产权登记在投资人儿女名下，算作也对自身儿女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。
买房时如何区分网签和备案？
1、含意不一样。网签是房产管理单位为规范房地产开发商销售行为，避免开发企业“捂盘”及其一房多卖而创建的一个数字化智能管理系统。即买卖双方签订合同后，到房产有关部门开展办理备案，并在网络上公示公告，并且网签后还会得到一个网签号，能够在网络上查看网签信息内容。购房合同备案就是指买房者和房地产商签署合同以后，在房产管理单位备案登记，为此完成法律效力的一种方式。
2、申请办理时间不同。网签时，房地产商已经取得了预售许可证，且买房者也达到购房，进行购房，签署合同以后，在售楼处或在房屋管理部门进行，未取得预售许可证或者其它证明的房地产商与买房者签订的合同，不能进行网签。备案时间乃是签订之日起30日内，买卖双方持商品房买卖合同书向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。不难看出，办理备案以网签为前提的。
3、法律认可不一样。网签是能够商议撤消的。而备案后售房合同宣布起效。
4、步骤不一样。进行网签必须要先选中网签时间时提前准备网签材料在确定网签条文。而备案申请则要先备案查询再审批，在获得备案信息后打印出合同范本，接着彼此签名盖章及可进行办理备案。