其实面对这些烂尾楼的处理,确实是非常的麻烦的,如果是房地产公司出现问题,其实理论上解决起来很简单,要么是其他公司接盘,要么是进行法拍,然后弥补消费者或者市场的亏损。
但是这其中还会存在着不少不确定因素,像其他开发商接手时要面对的工程转让问题,甚至一些开发商为了推动以有资源的售卖,还会主动给接手的工程延期的一个情况。而拍卖也会面临着流拍的问题,甚至哪怕是拍下来了,也会出现暂缓动工的情况。
再者就是面对已有建筑架构,是拆还是不拆的一个问题,每一个厂商面对工程,其实要求跟态度也会有着不小的不同之处,甚至在楼体设计等方面,也是会如此。在这样的情况下,哪怕是的原有的建筑架构没有质量问题,大多数新房地产公司也会选择推倒重建。
更何况大多数烂尾楼都会有或多或少的质量问题,而且再次动工也会重新进行审查,确保工地以及建筑安全,但凡有问题,也会被要求整改,太过于麻烦了。而像不少人面对自己买的期房烂尾,都会在走投无路之下选择直接搬进去,但是确实也会被告知存在危险,被要求离开。
其实在选择购买楼房的时候,有一个关键点能让大家比较有效的避开烂尾楼,那就是看开发商的资质,虽然恒大让人知道了大开发商也不一定就十拿九稳,但是恒大也告诉了大家,大开发商出现问题,会有人愿意去伸出援手。
不过现在的不少烂尾楼也开始进行整治了,不少地方都被选择推到重建,虽然这个重建的过程要等待上不少的时间,甚至后续还会面对着此前购买期房的业主的过户问题,但也算是一个正在进行的希望了啊,不是吗。