房贷审批期间信用卡和花呗都不能用吗？这些事项要注意

Question

如题所述

Answer 1

      很多人想贷款买房，可房贷审批比较严格，会查征信报告了解贷款人的征信情况、负债情况，于是有不少人就担心用了信用卡和花呗会影响房贷审批。那么，真实情况如何呢？今天就来给大家讲讲房贷审批期间的一些禁忌。

1、房贷审批期间信用卡和花呗都不能用吗？
      这个不一定。花呗用了是没关系，只要不逾期都不会上报到央行征信系统，但是信用卡最好是别用了。
      因为信用卡只要开了卡，每个月额度使用情况，还款金额等都会体现在征信报告里，而信用卡欠款也属于个人负债，也会影响银行对贷款人还贷能力的评估。
      尤其是在房贷审批期间出现信用卡大额消费，银行认为贷款人负债规模超过个人还款能力，可能会要求还清信用卡再来申请房贷。
2、房贷审批期间还有这些事情不能做：
      1)不要给人做担保：尤其是做了公积金贷款人，自己想办理公积金贷款买房是不行了的。而要是其他贷款担保人，被担保人的债务也会加到担保人身上，同样可能会影响房贷审批通过率，尤其是被担保人逾期，担保人的征信报告上也会留下不良信用记录。
      2)不要办理上征信的业务：比如信用卡申请、其他一些消费贷款，因为会查征信，会在征信报告上留下贷款审批、信用卡审批的查询记录，如果发现这类查询记录过多，会认为贷款人财务状况不好，在审批房贷时会比较慎重。
      3)不要欠水电费、通信费等等：如今水电费、通信费等欠费情况也是有可能会被机构上报到央行征信系统的，同样也会留下不良信用记录，被银行认为信用欠佳，也会影响房贷审批。

Answer 2

房贷审核期间需要注意的主要有以下几点。
1、要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。
2、对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。
3、若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低个人负债率。
4、不要同时申请很多其他的贷款，免得出现多头借贷情况，万一让银行误认为自己经济生活不稳定、还款能力不充足就不好了。
除此之外，还需要注意，房贷审批大概花费一到两个星期左右的时间，等审批结果出来，审批通过的就需要及时在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续。
而若房贷迟迟不出审核结果的话，可以主动打电话联系银行的客服人员进行咨询。
一般来说，大家使用央行征信记录，查询后会留下痕迹。对于借贷朋友而言，这并不是一个好的情况。此外，大部分网贷没有征信记录，导致征信无法具体了解网贷信息。但是，可以通过“百三数据”了解个人的数据，包括查询记录、网贷逾期信息、申请记录、失信信息和网贷黑名单等等，而且没有查询记录。
扩展资料：
银行审核房贷期间卡里是不是需要有钱？
银行审核房贷，主要是审核用户的综合信用资质，至于房贷银行卡里有没有钱，这个银行是不审核的。
当然，用户申请房贷需要准备一份银行流水，作为银行流水的银行卡，这个卡里面是需要有一定的余额的，卡里没有余额可能会导致银行流水不符合要求。
至于房贷审批通过以后，用户就可以使用卡里的余额，即使一次性全部取出，也不会影响到房贷的放款。