一个只有100平左右的小卖部拍出了320万元的天价，背后的根本原因无外乎就是把天价承租成本转嫁到了学生身上。
在封闭的校园里，学生不能随便出入学校，这个小卖部就意味着垄断了学校所有学生的消费。如此高的价格都有人敢承租，可以看出承租经营的商家要想挣钱，获得利益，必然会把成本转嫁到学生的身上。学生别无选择，只能被迫接受，成为待宰羔羊，学生费用增加，也就相应地把压力转嫁给了家长。
官方调查中学小卖部招租拍出320万是怎么回事？
一段关于湖南邵阳新宁县一个中学小卖部招租，拍出320万承包费的视频在网上热传开来，承包期是三年，平均一年100多万的承包费用。这段视频让不少人，尤其是学生家长感到很吃惊，并深深地担忧。因为小卖部面对的消费群体是学生，而且这些学生在学校封闭式管理，小卖部是他们唯一的消费场所，人们担心的是天价的租赁费用，小卖部会把租赁成本费用转嫁到毫无收入来源的学生身上。
背后到底有何原因？
其实背后的原因非常简单，那就是成本转嫁，对于商人来讲，无利不起早。面对平均每年100多万的费用，依然有人承租，也说明了小卖部在从事经营中，对每一件商品都会相应加入高额的差价，否则，小卖部会难以为继。比如，一只碳素笔进价一元，如果按正常加毛利10%，卖1.1元。但是在学校，小卖部垄断了学校所有学生的消费，学生要想买到笔，只能从这一家小卖部去买，这个小卖部可以把碳素笔卖到两元一支，学生没有选择也只能购买，一支笔的毛利就是一元，巨大的利润差价，也是小卖部面对高额承租费，却敢于承租的主要原因。
当地有关部门决定暂停该小卖部的公开招租
对于当地有关部门的这个决定，大家都是拍手真快的。因为无论从哪一方面来看，承租天价的小卖部，如果要想保证自己的利润，都一定会把成本转嫁到学生的身上。俗话说：羊毛出在羊身上。肯定是谁消费谁承担，既然是学校的小卖部，那消费群体是学生，那就是学生消费由学生来承担了。当地部门确实该管管学校校园小卖部了。
中学小卖部招租拍出320万，背后的原因离不开一个字“利”。
说到小卖部，相信很多人对其都有很多难忘的回忆。在学生时代，特别是封闭式的学校，小卖部可以说是整个学校最吸引人的地方。下课时、午休中、放学后学校的小卖部里就会出现人满为患的局面。可见来这里消费的人有多多。随着人们的生水平的提高，家长给孩子的零用钱也越来越多，学生的消费水平也日渐提高，尤其时中学生，能够自己支配的钱就更多了。过去，孩子们的手里也就1元、最多10元的零用钱，可是现在有的孩子手里都是一百元的，可见现在孩子的消费能力有多强。在小卖部商家的眼里，学生就是奔跑着的人民币。
中学小卖部招租拍出320万，听着这个钱多的是吓人，但是仔细想一想是不是终于知道孩子的生活费为什么老不够用了。小卖部可不是无私奉献的机构，它是一个商业买卖，就自然会有利润。什么叫近水楼台，学校的小卖部自然就是这样的，有着特殊的区位优势。一个封闭式的中学小卖部在某种程度上，它是一种垄断性的，包含了巨大的利益。所以说中学小卖部就是“一块诱人的肥肉”，而且还轮不到关系一般的人，要有过硬的关系你才能在学校开小卖部。没有人会白花钱，有了这么大的投资，就要求有回报，回报哪里来呢，当然羊毛出在羊身上了。在这里学生不仅是学习的人，还是商人挣钱的资源，不管当初花多大价钱，都要赚回来的。怎么赚钱呢，当然是靠学生赚钱，不让点外卖，不让去校外吃，为了学生的健康安全，但事实胜于雄辩，图啥不言而喻。
中学小卖部招租过程中所产生的巨大的利益，首先是属于学校的，因为在校内，地是学校的，房子也是学校的，某种角度，消费者——学生也是学校的。但是这个巨大的利益是要依靠经营者的劳动才能从潜在的利润变为现实的利润。 所以学校和经营者之间就形成了共同的利益。在这当中学校会起到什么样的作用、当然学生饿了买点吃的，渴了买点饮料，丢了笔买两支， 所以希望学校方便学生 为前提，要合理监管，从食品安全、产品质量、禁止学生到校外购买等方面，做好监管，保护学生的利益。