第1个回答 推荐于2016-09-24
不是房子只有70年的使用权,是房子的占地只有70年的使用权
你看看你办的房产证写的是房屋所有权证,所以你是拥有房子的所有权,知道房子不存在为止。
但是在中国土地是国家的,我们买到的只有土地使用权,而且是有时间限制的,一般住宅用地是70年,商业40年,这个时间是从开发商买到土地开始算起,所以加上开发商开发的时间,一般你买到的房子所占土地只有60几年的使用权。土地使用权到期后,如果房子没有质量问题还能住,那么你就需要再交你房子所占土地面积的使用费。一般高层房屋所分摊的土地面积都很小,你想一栋20几层,几百户,大家共同分摊房屋所占土地,每户估计就3-5个平方米左右,一般土地价格也就几百元到几千左右,这样算下来到时候再交也交不了几多!本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-08-02
房屋产权,即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。但是,土地所有权是国家所有,公民住宅用地使用权是70年,土地使用权期限到期后,使用期会自动续期,但是要补缴土地出让金。
第3个回答 2010-07-25
《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”
按照这项规定来说,基于住宅的所有权,土地使用权随房屋一并转移。应该是70年使用期限的例外。
已作回答,谢谢采纳。
第4个回答 2010-07-25
以目前的发展水平来说,很难估测啊。。。。。。