对于小高层(7-11层)和高层(12-30层)来说,七八层往往位于一栋楼的中部位置,不似低楼层和高楼层的优缺点过于明显,因此综合起来相对更适宜居住,价格也更高,因此被称为“黄金楼层”。
人们选购七八层也往往基于以下几个方面:
空气质量:过低的楼层空气较为混浊,杂质较多;而过高的楼层,则空气相对稀薄。这些都不适于一些患有疾病的人居住,因此中间楼层成为上佳选择。
心理状况:楼层过高容易使人产生心理压抑;楼层过低噪音、潮湿等问题需要过多关注,容易影响居住着的心理状况。中间楼层则高度适中,不容易让人产生心理问题。
安全隐患:七八层的房子不会产生底层易被盗的风险,也不会产生火灾逃生难的问题。
而且8这个数字在传统意义上来说,非常吉利,综上所述,房子能买到8楼绝对是一件很好的事情。
房子买在8楼,主要看楼栋总层,如果总楼层为20多层,买在8楼是不错的。
拓展知识:
买房选楼层可以参考以下4大标准:
1、高层是第一选择
如果是买高层住宅,给大家的第一个标准就是:除顶楼外,越高越好。高层有两个突出优势:1.采光通风好;2.视野好。
对于低层,只有价格优惠很多,才值得选择。
2、避开天地楼层
所谓的天地楼层就是顶楼和底楼。对于顶楼来说,漏水是大概率事件。
底楼,是采光最差的。对于带花园的一楼,缺点也很明显:一是容易滋生蚊虫,二是比较危险,存在安全问题。而且如果你楼上的邻居素质低,会经常送你一些垃圾。当然,如果是在中高端楼盘,一个大家庭住,你们有打理花园的兴趣和精力,那可以买。
3、扬灰层纯属谣言
很多人应该都听说过类似的说法,说9-11层属于扬灰层,空气质量差,灰尘多。
有人做过测试,分别在29层、10层、3层测量空气的PM2.5,结果29层密度是103微克/m3,10层是110,3层是112,几乎没有差别。反而是PM10,就是颗粒更大的灰尘,29楼是60,10楼是106,3楼是108,楼层越低,PM10浓度越大。
所以,传说中的“扬灰层”,其实并不存在。真实情况是,空气污染物随着楼层的高度增加会有一个下降的趋势,毕竟有重力因素在,但整体空气质量的差别其实也不明显。
4、投资没必要买最好的楼层
投资无非就是赚低买高卖的差价。买的时候,不同楼层价差挺明显的,但是到了卖的时候,如果不是那种望稀缺景观的楼盘,只要不是顶楼或者超低楼,其实二手房的价格差不了多少,没必要多花几万甚至是十几万。