父亲去世母亲立的遗嘱公证有效吗

Question

父亲去世后，母亲买的公房，名字是母亲的。请问：这套房产是否属于她的个人财产？她立的房产遗嘱公证是根据孩子对她的赡养程度写的。这份公证是否有效？没有分到房产的子女有争议，分到房产的子女怎么办才能得到房产？

Answer 1

您好，遗嘱公证是有效的。第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。追问

谢谢！如果有争议的子女不配合，房子无法过户，怎麽办？

Answer 2

公产房的情况比较特殊，不能一概而论，有些单位的公产房不允许买断变成私产。
在你母亲公产房没有买断变成私产的前提下，你母亲仅为该房产的承租人。公产房对你母亲而言 仅有居住权（承租权）不具有产权。该房所有权在单位，因此我认为不能继承。
但是在我们国家 公产房比较特殊，有些单位的公产房还允许变更承租权人，也就是所谓“公产房的买卖”问题，公产房的“买卖”或者买断变成私产 很大程度上取决于单位。

但是 从司法角度讲，公产房 承租人只有承租权 产权在单位 因此不能继承。如果想继承 需要先行买断该房产 将其变成私产 才可以进行继承！
如果单位一旦同意你母亲将该公产买断成私产，如果在你父亲去世之后，该公产房被买断 或者本身就是你母亲单位给其提供的公产房承租权，那么 该房产买断成私产后 应该属于你母亲个人的合法财产 与你已经去世的父亲没有任何关系。对于遗嘱，最高效力的是经过公证机关进行的遗嘱公证。没有 公证后 如果由2个以上和继承人没有任何利害关系见证的书面 遗嘱或者经过所有继承人共同签字认可的遗嘱也属于有效遗嘱。如果该房产变成私产之后 你母亲没有生前立下合法有效遗嘱的前提下，按照法定继承顺序进行继承。本回答被网友采纳

Answer 3

遗嘱是处分立遗嘱人自己的财产，如果房产已经落到了您母亲的名下，处分房产的部分遗嘱是无效的。因为已经不是你父亲的财产了。德福房地产律师团队为您服务。
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