建设单位管理费,主要是基建中发生的相关费用。看下相关费用是否合规,相应发票是否齐全。
有合同的取得合同,无变更的合同,检查是否按合同金额入账,未入账的应预估入账。
某些直接归属于单项资产的,应直接分摊至相应的资产,无需在整个资产中分摊。
有些验收等后期费用,应合理预估,例如验收费等尾工工程。
如果基建单位管理的工程有好几个,相应的工资、费用应在几个工程中合理分摊。
前期费用主要看是否是该工程相关的,明显不合理的应调至其他工程,或在所有工程中分摊,实务中应按概算了解该工程的建设时点,主要看审批单中是否注明为该工程,费用什么的如果审批单上不明确的,应按其他工程开工的时点,几个工程同时开工的,应在相应工程中分摊。
相应的利息要测算下,对应合同,专项贷款合同注明为该工程借款的,可以计入该工程,如果占用其他借款的,应按借款费用计算资本化的金额。
还有就是基建账是否按建设单位会计制度进行财务核算,未按该制度核算的应调整至相应的科目。
整体的思路是,不属于该工程的,调出;属于好几个工程的费用,在这几个工程中分摊;属于该工程,但是能直接归属于单项资产的,分摊时,直接分摊至该项资产;其他的费用,在整个资产中分摊。
一般审计过程中就是关注大额的费用,例如利息,检查借款合同,属于一般借款的,要计算资本化利息。
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