买二手房必须找担保公司银行才办理贷款吗

Question

买二手房 必须找 担保公司吗？如果有 稳定的工作单位呢？
我之前买了套新的商品房 没找担保公司 就贷款成功了 是因为新楼盘和具体某个网点的银行勾兑好了的吗(我记得当时售楼部指定我到某个网点的银行)
给担保公司的钱多吗 贷款35万左右

Answer 1

如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构（民间俗称所有入围的机构为“担保公司”）才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。

Answer 2

不一都需要担保，不过每个银行都有自己的规定，如果之前买房新房正在还贷款的话，银行审查时相对较为严格些。

Answer 3

我在银行做贷款这一行，也有一段时间了，但是我真的没听说过买二手房要找担保公司的。担保公司很贵的，一般一个月收4个点。就是1万元就大概400元~35万的话，一个月就要14000的利息~如果你是广州，佛山，增城，从化，花都地区可以找我

Answer 4

别乱说，你说的那是高利贷。你买二手房如果要贷款，当然要担保公司。担保公司只是为你贷款进行担保，又不是担保公司直接放款给你，就一次收取担保手续费而已，一般是贷款金额的1--3个点。哪里来的什么一个月4个点？那是高利贷。。你买新房不用担保公司是因为开发商和银行合作，为你进行了担保。。本回答被提问者采纳

Answer 5

二手房跟开发商买房子不一样，只要您有能力可以直接找银行，但办理的过程肯定比卖一手复杂。
担保费都在1%左右，收费高的那是中介，你不付费，谁给您找房源。