房屋买卖过户当天的全部程序（例如完税、付尾期款、办理过户手续等）谢谢

Question

如题所述

Answer 1

买卖方去房屋所在地的房地产大厦，第一次查档。签几个字。一般三个工作日后去第二回，交契税，转让手续费，登记费，全款就都交了，放到资金监管里。第三回，大概10个工作日，你去取房证，变成你的名了。钱打到对方卡上追问

我是卖方、我怕买方办完完税后、等于过了户、然后买方会不会不给或者拖着尾期款不给我呢？谢谢

追答

如果他是全款，不存在你说的风险。直接就全部资金监管。房证过完户，钱立刻就给你。如果他是贷款，当时会签一个字，写的是如果对方贷款有问题对方付责任。大概是这意思。其实会有什么风险呢，就是他的贷款办不下来。这个就需要你找个靠谱的中介。签正规的合同。然后让对方去银行或公积金把一切都查明白。是否能贷，能贷多少。都可以先查明白的。

追问

她算是一次性付款的、中介总是帮着她说话、什么都依她的意思去办、现在约我去先交税过户再过账给我、通常是这样做法？

追答

会评估房价，房价一般比实际低。你当天让他把差额直接给你。剩下的就全部资金监管。没风险

比如你卖50万，评估40万，资金监管只收40万，你让他把其余的10万当天都给你准备好，不给你你就不签字过户

Answer 2

针对二手房买卖的过程，建议是先签订房地产买卖合同（咨询房地产交易登记中心可），在合同里面写明双方的约定，如怎样付款，分几次付款，一般是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易登记中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

Answer 3

你一天办不完的，非常的麻烦！

Answer 4

麻烦，一天办不完。