1．桩的终压力与极限承载力是两个不同的概念，也是两个不同的数值。
2．当预制桩在垂直静压力作用下沉入粘性土层中时，桩周土体发生剧烈的挤压扰动，土中孔隙水压力急剧上升，从而在桩周一定范围内产生重塑区，土的抗剪强度降低,压桩阻力并不一定随桩的人土深度的增加而增大，大量工程实践表明，粘性土中长度较长的
静压桩，其最终的极限承载力比压桩施工结束时的终止压力要大。在某些土体固结系数较高的软土地区。静压桩最后获得的单桩极限承载力可比终压力值高出二三倍。
3．在砂层中压桩，压桩阻力也随深度的增大而显著增大，对于短桩，极限承载力仍远小于压桩的终压力。
4．压桩的机理和施工经验表明静压施工的终压控制条件与压桩机大小、桩的类型、长度、单桩竖向设计承载力、桩周土和桩尖土的性质、布桩密集程度以及复压次数等因素有关，应综合考虑。