2022年恒大交不了房应该按合同来办，用法律手段来维护我们自己的权益。提醒一下我们广大买房者，遇到这种情况千万不要跟开发商闹，暴力解决不了任何事，还是冷静一点，用法律法规来保护自己。
弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一起，获得最大限度的法律支持，如果所购买的楼盘只是存在烂尾可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给房产企业，因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者和房产企业之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如房产企业最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到房产企业的补偿款特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿，弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2022年恒大交不了房可以去法院起诉，寻求法律帮助。
到期交不了房，找开发商交涉赔偿，开发商不理睬你，你就去法院起诉，寻求法律帮助，最后艰难等待开发商交楼。
避免买到烂尾楼：
1、选现房比较稳当
其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌
购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续
购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
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