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    • 我家用贷款买了套新房，开发商还没交房，房产证也没办下来，如果现在想卖，可以吗？

    我家用贷款买了套新房，开发商还没交房，房产证也没办下来，如果现在想卖，可以吗？是直接卖给开发商还是通过中介？这样的房子能卖吗？？
    如果现在卖房子的话怎么过户？

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    推荐答案   2009-07-10
    可以，首先你要经开发商同意，因为你要到开发商的销售处办理变更合同和你的交款发票的，这样你们就不存在过户的，估计开发商的销售人员会向你锁要一定的费用的，不会很多的，
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    第1个回答  2009-07-10
    有两个方案.1:通过中介找到下家.先签好定金协议,等你拿到产证在去交易过户!
    2.直接找到下家,和他协商好价格,然后到开发商那个地方去更名,直接让开发商把你下家的产证办出来!不过找开发商的话,很容易被开发商给敲掉!本回答被提问者采纳
    第2个回答  2009-07-10
    你拿出合理的证明，且买卖双方行都认可的话当人可以了。
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    想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢答：严格的来说，未取得房地产权证的房屋是不可以转让的，不过，换个思路考虑问题，这个情况，分两步走也是可以实现的。接下来，小编将为大家介绍还没交房的房子怎么卖。还没交房的房子怎么卖一、交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里...
    没交房,贷款买的房子房产证也没下来,能卖吗答：如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的。
    ...按揭的,想转卖出去,还没有交房,房产证也没有下来,要怎么才能转卖呢...答：1、如果在开发商那里可以直接更名，然后转按揭，就可直接出售。2、如果不能更名，待房产证下来后可再出售。3、现在确实要卖，但又无房产证，可以和买方签订双方的购房协议。买方把首付款给你，贷款由买方继续偿还，房产证下来后，再过户。
    新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗答：没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!
    ...房子,现在还没有交房,房产证也没有办下来,想交房时把房子卖掉,可以...答：房产证没办下来要卖的话 叫做更名 必须得跟开发商协商 开发商给你办理退刚手续 再卖给你找的下家~~~所以关键是开发商得配合~~~在法律层面 开发商是没有这个义务的 你自己公关吧~~~房产证搬下来后转让 你直接跟下家到房管局去办理就行了~~~...
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    新房贷款是开发商办还是自己办贷款下来直接给开发商吗新房贷款必须到开发商指定银行吗房贷办不了开发商急吗房地产开发商怎么贷款住房贷款直接打给开发商吗房贷下来直接打给开发商房贷款是银行直接给开发商吗按揭为何开发商要代办房产证