设所要计算的楼层数为X。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。
①X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价。
②X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间），K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0.625%。
根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。
基准层以下的楼层价差系数=-（N/2-X l）×M。
基准层以上的楼层价差系数= （N/2-N X）×M。
不同的住宅层高也有所不同
1. 普通住宅层高
普通住宅国标为2.8米以上，要注意层高至少要2.8米，若小于2国标，再加上室内装修等，后期层高会更低，不利用采光和通风，整体会显压抑不舒适。
2. 洋房层高
和普通住宅有所区别，洋房会注重居室的舒适性，洋房层高基本在3米左右。相比之下，开发商所费成本会高，因此售价自然也会相对贵一些。
3、中高端项目层高
大平层等改善型项目属于中高端住房项目，这类住宅以居住舒适度为主，一般层高在3-3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。
4、别墅层高
别墅基本为2-3层，因此每层的层高会有所区别。比如一楼为客厅，层高会更高。而二楼以上作为休息室，层高会更低。国标层高为2.8米-3.6左右。
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