我是2017年4月12日在成都买的房子，但网签是2017年9月份，是否在限售范围？

Question

合同时间也是4月12日，2020年3月份拿的房产证，我想卖房子，什么时候能卖啊？

Answer 1

离确权颁证仅仅一年，肯定在限售范围内。一般我们讲限售，是按照办理不动产证颁发日期为起止时间，并非签订购房合同或者网签备案时间起算。
主要原因包括以下几点:
其一，不动产登记转移，办理不动产证后才意味着权属清晰明确，而权属清晰是不动产交易的前提，换言之，不可能对一个不具备交易条件的商品谈买卖。
其二，不论是购房合同还是网签备案，均是购房的中间环节，约束性较低，比如你这套房签合同和网签间隔了5个月，而其他人可能签合同隔天就网签，以中间环节为限售起算日期显失公平，且中间环节并不具备严格意义的不动产物权效力。
所以，你的房子根据成都最新限售规定，应该还未解禁，属于限售范围。

Answer 2

在的，从来说以后，就是这个样子的，