农村宅基地没确权的怎么办

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地没有确权的，可以按照以下流程，再次申请确权：
1、向确权登记机关申请补办登记；
2、填写申请表并提交相关确权材料；
3、受理申请后，审核材料；
4、符合确权条件，颁发宅基地使用权证。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
一、宅基地没有确权将产生以下影响：
1、无法抵押。
2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
二、宅基地确权有争议如何解决
宅基地确权有争议有三种解决方式，分别是协商解决，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；行政解决，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失；司法解决，公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法实施条例》
第四条 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。