您好，这样是不可以的，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们没有权利把不属于你们的住房过户。需要贷款还清，办理完毕房产证，契税证，和土地证，之后，才可以办理过户。1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；\n2、买卖双方到银行签订贷款合同；\n3、银行贷款审核通过后办理结清贷款；\n4、结清贷款后在注销他权；\n5、注销他权后办理过户手续；\n6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行；\n7、银行放款；\n8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；可以过户，步骤如下：\n1.首先，转让应事先通知按揭银行。\n2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。\n3.最后，出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。\n过户费用；\n（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90&mdash140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担\n（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担\n（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担\n（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值&mdash房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担\n（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳双方承担\n（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担\n（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担\n2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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