物业管理包括哪些内容

Question

如题所述

Answer 1

目前，国内大部分小区的都会有物业公司进行管理，物业公司的服务水平在一定程度上决定了的小区居民的舒适度，那么物业管理包括哪些内容呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
物业管理包括哪些内容
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、对小区物业管理区域的巡视、检查；
4、物业管理区域内装饰装修管理；
5、对供水、供电、供气、宽带等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；
6、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏；
7、小区内部公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
如何选择好的物业公司
1、看物业公司对小区情况的熟悉程度
通常房屋开发完成后，开发商会将所有资料都提交物业，因此物业公司需要掌握房屋从开发到交付的第一手资料，我们可从物业工作人员对小区的熟悉情况，对来访者或业主的接待服务态度上判断物业公司的整体服务质量。
2、看房子在物业公司的维修记录
房屋报修情况通常能不仅能反映出房屋质量，也能反映出物业的工作态度，如果小区公共区间多次出现道堵塞或者跳闸的情况，则表面小区的物业服务做得不够完善。
3、看物业费收缴率
我们在判断物业公司好坏的时候，还可以通过物业费收缴率来判断，通常业主对物业表达不满的方式就是拒缴物业费，如果 小区的物业费收缴率过低，就表明业主对物业公司的意见较大，物业公司的服务水平存在问题。
4、通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。如果商品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。
以上就是关于物业管理包括哪些内容的相关介绍，希望能够给大家对物业管理范围有一定了解，让大家有个高品质的物业服务。