房子卖了孩子还可以在那上学吗

Question

如题所述

Answer 1

对于孩子学区房，必须是指定区域住房用户，如果在孩子上学期间，把房子给卖了，孩子是不能继续上学的，还有卖给用户是否也为了上学，会产生矛盾冲突。所以买学区房要有以下几点注意：
1、首先，要知道，房子卖掉后，户口肯定是不能继续在原来房子下面，需要迁出来，而这个迁移的时间，可以通过和买家，也就是房屋新主人协商，只要买家不急于迁入，还是有时间去迁出的。
2、其次，关于迁入，如果自己本身是在城市的其他区域有房子，可以转至该房屋下，流程也是非常简单，只要房产证上名字合规即可。
3、接着，若是出售的房子是唯一产权，那么就需要找到一个接纳人，可以是直系亲属，父母、子女、祖父母之类的，只要对方同意就可以直接转入；当然也可以是旁系亲属，不过要多一步流程，就是要派出所批准。
个人卖房需要注意的事项
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
小孩上学需要的材料
京籍入学条件
按照北京义务教育入学政策，各区京籍适龄儿童入学可按照户口或房产办理，但16个区幼升小入学政策不同，一般要求京籍适龄儿童入学满足本区户口或本区房产方可办理入学；但有部分城区要求适龄儿童需满足本区户口及本区房产。
京籍所需证件材料
一般来说京籍提供的证件材料比较简单，如下：
1、全家户口簿（学生页、首页、户主页、父亲页、母亲页）；
2、家庭实际居住证明（凭房屋所有权证、不动产权证书）；
3、出生证明；
4、预防接种证明；
5、信息采集表（从北京市义务教育入学服务平台打印）。