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买了二手房交了定金还有中介费,房主违约,他方应承担什么责任?
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推荐答案 2016-03-03
中介在房屋的出卖人和买受人之间提供的是居间服务,只要最终的房屋买卖合同成功订立,那么就可以收取相关的报酬。在合同成立之后,房屋的出卖人违约的,您有两种选择,其一为要求其双倍返还定金,其二要求其按照合同的约定支付违约金。违约金和定金两种方式只能选择其一。当然对于已经支付的中介费等费用等其他的损失,您也可以要求对方赔偿。在协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求房屋的出卖人承担违约责任,并且赔偿您的损失。法律条规(供参考)《中华人民共和国合同法》
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买
二手房
签了合同
交了定金
不想
买了
怎么办
答:
买二手房交了定金签了合同不想买了,可以与对方协商一致解除。
擅自解除合同的,属于违约行为,应当承担违约责任
。致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。一、签订合同的违约处罚方法具体如下:1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿...
买
二手房
签约时遇到
房主
毁约怎么办呢?
答:
1、已签订定金协议,但没有签买卖合同定金具有法律效力,根据《担保法》规定,收受定金的一方违约,
应双倍返还定金
。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》规定,卖房不履行合同义务的,
应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失
等违约责任。所以如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有以下权利:(1...
通过
中介买的二手房,
并
付了定金
签了合同交清了
中介费,
现在卖家
违约定金
...
答:
中介只是居中提供服务,
所以你的定金和违约金需要向卖方追偿,可以要求卖方双倍返还你的定金并赔偿因此给你造成的损失
,已经签订合同卖方违约的,中介费不予退还,没有签订合同卖方违约的,可以要求中介退还中介费,因提供中介服务花费的必要费用按照中介合同约定,没有约定的双方协商解决。
买
二手房交定金了,中介
写了合同。
房主违约了,定金
向谁要
答:
法律主观:买二手房付了定金后,如卖方违约,
应要求其双倍返还定金
。
如果自身构成违约,则定金不会返还
。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不...
房主违约
拒绝卖房时买方如何维护利益?
答:
这两种情况,买方均可向卖方主张
违约责任,
其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:
定金违约
金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付
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