一、有贷款的房子可以卖吗？
可以。首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。【法律依据】：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、房子有贷款能卖出去吗
可以的，如果是你买房的时候在银行办的按揭贷款的话，那么你卖的时候可以转给别人继续按揭让他继续给银行还款就行了，如果是在银行办的抵押贷款的话，那么你卖的时候可以让买的人先付你一部分钱然后你把银行的钱还清再卖。只能这两种可能，就看你办贷款是哪一种了。
三、我是贷款买的房子，还没有满一年，能卖出去吗？
当然可以！我买的房子就是上家的贷款不满一年卖给我的！首付就可以把尾款一次性提前还清了！关键是你的咨询一下你贷款的银行，在贷款不满一年提前还贷的违约金是多少！划不划算！其他的没什么！
四、与别人有经济被后要办理房贷能贷下来吗？
你好，办理房贷银行一般会审查以下贷款人情况：
1、通过人民银行查询个人征信
2、通过裁判文书网查询贷款人有无诉讼
，有无被列为被执行人或失信被执行人，有无被限制高消费。
你现在的经济案件如果是在审理过程中，就不会被录入裁判文书网，银行应该查询不到，建议尽快解决，以防被列入被执行人。