高层楼顶如何做防水高层楼顶应该多少年做一次防水

Question

如题所述

Answer 1

高层建筑的外墙常年暴露在外，经受日晒雨淋，因此外墙防水至关重要。若防水措施不当，可能导致外墙发霉、脱落等问题。那么，高层外墙防水应如何进行？间隔多久需要做一次防水？
高层楼顶防水做法：
1. 重新设置适合外露使用的防水层。若选用防水卷材，建议使用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2. 对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3. 针对屋顶漏水问题，首先要找到漏水位置。若漏水原因为裂缝，需将水泥沙凿开成V形，后用防水材料涂抹，涂抹后再覆盖一层水泥沙，面积要大、厚度要高。在水泥沙边缘用界机划一条槽，以增强粘结牢固性。
4. 若漏水源于水管，可能是安装不当或水管材质问题，需详细检查。
5. 若无法确定漏水点，建议重做防水，选用防水浆料，可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为液料两次，总厚度不超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。待保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，并用水泥砂浆做保护层。最后涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，确保防水效果。但基面必须处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
高层楼顶防水周期：
1. 通常情况下，按照国家建筑防水保修要求，保质期为五年。而现在大多数房屋的楼顶防水工程大约在十年左右做一次或两次防水。一般屋顶在建楼时已做好防水，商品房的保质期为五年，若非人为破坏防水层导致的漏水，可由物业解决，费用由物管承担。
2. 需要大家注意的是，楼顶防水工程至关重要，以防止室内发生漏水情况。对于自建房等地的楼顶，更需特别重视防水工作。