开店找商铺选址的6个有用技巧

Question

如题所述

Answer 1

1. 选择低楼层而非高楼层：顾客在购物时倾向于节省时间和精力，往往不愿意上楼购物。因此，店铺的一层和二层通常比三层和四层的销售业绩更好，从而带来更高的利润。这是由顾客的购物习惯和消费心理决定的。选择低楼层铺面可以增加运营的安全性。
2. 社区商铺的投资价值：社区是居民常年生活的空间，位于社区附近的商业设施能提供便利，从而提高商铺投资的安全性和盈利性。尽管新兴社区的入住率可能较低，消费需求不足，商业规模可能超出社区需求，但从长远来看，社区商业的前景是乐观的。把握时机进入市场，可以确保商铺投资获得长期的稳定回报。
3. 了解城市及区域规划：规划描绘了未来的发展前景，改变城市空间布局，使某些市场繁荣或变得冷清。投资者在选择市场时必须考虑这些大环境因素。忽视这些因素可能导致商铺不仅无法养家糊口，反而成为家庭的负担。
4. 店铺与商圈的匹配：市场空间对业态组合有客观要求，只有适应市场才能运营顺利。投资者在投资商铺前需要了解商圈内对批发、餐饮、娱乐、修理等业态的需求。业态的选择应根据消费者群体的多元化需求来确定，以确保运营的针对性。
5. 店铺离公交站点越近越好：公交站点聚集人流，周边商铺因此受益。投资者在选址时应首先了解城市的公交网络，尤其是目标区域的未来公交规划，因为公交路线是选址的基础依据。
6. “金角，银边，草肚皮”：在商街上，角和边的铺位比中间的铺位更有价值。角位能吸引四方人流，人们停留时间较长，因此角位商铺人流量大，财运旺盛。边位位于人流进入的端口，客流量高，商铺生意兴隆。而“草肚皮”指的是商街两端部分，由于客流分散、购物兴趣下降、体力不支，店铺运营困难。
总结：持续的财富增长往往源于明智的决策，商铺投资尤其如此。商铺不仅带来持续和丰富的现金流，还有快速增值和溢价潜力。然而，商铺投资失败的案例屡见不鲜。要在这种动荡中深入理解商业运营规则，冷静分析和果断决策，是确保投资成功的必要条件。