农村不动产房产证可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

农村不动产房产证可以过户。
农村不动产权证可以进行过户。过户条件包括：
1、持有合法的产权证；
2、提交身份证明和相关证明材料；
3、材料审查合格后办理过户；
4、不合格的，不办理并告知理由。
过户所需材料包括：
1、房地产转移登记申请表；
2、身份证明；
3、房地产权利证书；
4、行政决定书或房地产买卖合同。
如房产设有抵押，需提供抵押权人同意的书面文件。过户后，权证将更新所有权人信息。
不动产房产证的登记事项：
1、权利人的姓名或名称；
2、共有情况；
3、坐落位置；
4、不动产单元号；
5、权利类型及性质；
6、用途；
7、面积；
8、使用期限；
9、权利其他情况；
10、附记。
综上所述，农村不动产房产证的过户需要持有合法产权证、提供身份证明及相关证明材料，并通过材料审查，若设有抵押还需抵押权人同意，完成后权证更新所有权人信息，以确保权属转移的合法性和有效性。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。