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买二手老房子,没有房产证,怎么买,本人实在想买,如何走程序
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推荐答案 2019-02-09
已领取房产所有权证的不动产房屋,才能进行二手买卖。“买即买进”“卖即卖出”你想要买二手老房,要根据房产所有权人,出卖原标的物的价格来商议,双方达成一致意愿,买受方即乙方与出卖方即甲方同时签定《二手房买卖合同》买卖成立。双方所签定的买卖合同具有法律效应,受到法律保护。
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其他回答
第1个回答 2019-02-09
没有房产证就没有保证太危险,
除非买很熟或者亲人的可考虑。
实在很想买可以考虑找公证处,
不行的话找个律师见证签合同。
第2个回答 2019-02-09
(招商银行)目前我行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款
相似回答
老房子没有房产证
应该
如何
处理?
答:
房产证
是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你...
老人买的
二手老房子,没
给
房产证,
现在
如何
过户
答:
分两种情况,
一种是可以过户的情况
,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可; 另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买。
怎么购买
古镇的
老房子
答:
需要获得集体即村民委员会的书面同意
,这是购买古镇老房子的前提条件。购买古镇的老房子与普通房屋的交易程序相似。购买古镇的老房子,如果房屋是共有的,还需要获得其他共有人的同意。购买者需要提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。购买者还应前往产权登记部门核实房屋产权是否存在任...
以前的
老房子,没有
办
房产证 ,
现在想办可
没有房产
手续
,怎么
办?
答:
个人办理房产证流程如下:
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间...
怎么购买
古镇的
老房子
答:
购买古镇
老房子
的程序包括:1. 获得村民委员会的书面同意。2. 若有共有权人,需得到其同意。3. 提交户口簿、身份证、土地证和
房产证
等原始材料。4. 检查房屋产权是否存在瑕疵,如抵押或法院查封等。5. 签订书面买卖合同,并完成审批和过户手续。城镇居民购买农村房屋受到限制,根据相关通知,农民住宅不...
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